Hierbij zullen ook oplossingen worden gezocht voor landelijke trends die ook in Vlaardingen zichtbaar zijn: dat steeds meer mensen in de huursector te duur wonen en dat veel jongeren meteen willen starten in een kwalitatief goede woning. Uit het onderzoek blijkt ook, dat in de particuliere huursector en de koopsector de energieprestatie nog moet worden verbeterd. De mogelijkheden voor vrije sector huurwoningen in Vlaardingen worden ook onderzocht.
Uit het onderzoek komt onder andere het volgende naar voren dat Vlaardingen steeds meer koopwoningen en koophuizen met tuinen heeft. Veel oude sociale huurwoningen zijn vervangen of gerenoveerd en de energieprestatie van sociale huurwoningen is verbeterd.
In Vlaardingen is het aantal verhuizingen stabiel, terwijl landelijk en in de regio juist een daling van verhuizingen plaatsvindt. De doorstroming vanuit huur en koop naar koop is flink toegenomen.
Door de toegenomen variatie in de woningvoorraad, krijgen huurders en kopers steeds meer keuze. In Vlaardingen willen steeds meer mensen een eigen woning bezitten, ook jongeren tot 25 jaar. Er zijn de laatste jaren meer koopwoningen gebouwd en daar is nog steeds veel vraag naar. Huren wordt over het algemeen duurder, kopen goedkoper. Hoewel de doelgroep voor sociale huurwoningen groeit, heeft Vlaardingen nog steeds een blijvend overaanbod sociale huurwoningen. In alle huursegmenten is meer aanbod dan vraag, terwijl er een daling te zien is in de vraag naar betaalbare huurwoningen tot 628 euro. Ook heeft Vlaardingen een groot overschot aan bestaande goedkope koopwoningen tot 180.000 euro, terwijl er veel vraag (bij jongeren) is naar kwalitatief goede koopwoningen tot 180.000 euro. Duur scheefwonen is over het algemeen toegenomen, goedkoop scheefwonen is meer dan verwacht afgenomen.
Kritisch geluid van een inwoner is de toegenomen agressie van de scheefhuurder toz van de sociale huurder,die met een vertrekpremie moest wijken uit de Parkweg te Schiedam.
Maar er wordt inderdaad veel gebouwd op de dure grond van Vlaardingen waarbij het de bedoeling is de huidige huiseigenaren te verleiden naar de volgende woning ,
zijn of haar tweede hypotheek terwijl de starters , stagiair of minimumloon de verlaten koopwoningen nooit kunnen kopen en zich vanaf 18 jaar inschrijven bij een woningcoörperatie waar anno 2016 ook de nodige eisenpakket op tafel ligt.
De verarming is door de hiërarchie , plukken aan de onderkant, flink toegenomen
en zal voor de nodige problemen gaan zorgen wanneer dit evenwicht niet wordt hersteld.