Het betalen van huur is voor veel mensen een maandelijkse verplichting. Het kan echter zijn dat je na een tijdje beseft dat je eigenlijk al die tijd te veel huur betaalt in verhouding tot de waarde van de woning of de marktprijs. Je kan bijvoorbeeld de huurprijs laten berekenen en erachter komen of je te veel betaalt. Ook kun je met een NEN 2580 rapport de oppervlakte laten bepalen.
Te veel betalen is natuurlijk nooit leuk. Het is dan ook niet gek dat je dit wil voorkomen. Alles is tegenwoordig al duur genoeg, dus wanneer je een beetje geld kan besparen is dit uiteraard niet verkeerd. In dit artikel zal ik ingaan op enkele suggesties voor wanneer je te veel huur betaalt.
Bespreken
De eerste stap die je kan zetten wanneer je te veel huur betaalt, is het bespreekbaar maken van je probleem met je verhuurder. Plan een ontmoeting met de verhuurder en kaart het probleem aan. Leg hierbij rustig uit dat je het gevoel hebt dat de huur niet in verhouding staat tot de waarde van de woning en dat je een redelijke aanpassing zou willen. In sommige gevallen is de verhuurder bereid om de huur te verlagen.
Huurcommissie
Je kan er ook voor kiezen om naar de huurcommissie te gaan. Deze instantie behandelt geschillen over huurprijzen. Ook kan de huurcommissie verder advies geven over stappen die je kunt nemen om de huur te verlagen. Door een huurprijscheck te laten uitvoeren, kun je in kaart brengen dat je daadwerkelijk te veel huur betaalt. Wanneer je dit dan aan je verhuurder laat zien, zal deze waarschijnlijk wel accepteren dat de huurprijs lager zal moeten zijn.
Juridisch advies
Lukt het niet om er samen met de verhuurder uit te komen, omdat de verhuurder niet mee wil werken, dan is het mogelijk om juridisch advies in te winnen. Dit is een goede optie wanneer het niet lukt om tot een overeenkomst te komen met de verhuurder of wanneer je het gevoel hebt dat je rechten als huurder worden geschonden. Wanneer een advocaat jou gelijk geeft, zal de verhuurder hoogstwaarschijnlijk wel inzien dat hij moet ingeven.
Verhuizen
Wil het nou echt allemaal niet lukken en blijft je verhuurder stellig vasthouden aan de huidige huurprijs, overweeg dan om op zoek te gaan naar een vergelijkbare woning en te verhuizen. Het kan de moeite waard zijn om te verhuizen naar een woning waarvan de huurprijs meer in lijn is met de marktwaarde.
Kortom, er zijn verschillende stappen die je kan ondernemen wanneer je te veel huur betaalt. Je kan het probleem bespreken met je verhuurder, naar de huurcommissie gaan, juridisch advies inwinnen, of verhuizen