SCHIEDAM- Door een landelijke norm aan te houden vallen in Schiedam veel meer panden straks onder de opkoopbescherming dan eigenlijk de bedoeling is. Wie in de wijken Oost of Nieuwland een huis koopt wordt verplicht hier eerst 4 jaar zelf in te wonen alvorens dit te verhuren. Zo hoopt Schiedam professionele opkopers (huisjesmelkers) te ontmoedigen.
Uit marktonderzoek is gebleken dat de grootste behoefte is aan betaalbare koopwoningen (dat zijn goedkope en middeldure woningen). De meest objectieve en gangbare definitie hiervoor is de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Deze grens ligt in 2022 bij een WOZ-waarde van 355.000,- euro. Schiedam heeft een gemiddelde WOZ-waarde van 247.000 in 2022. Een grens van 355. 000 maakt dat er relatief veel woningen ‘beschermd’ zijn en onder opkoopbescherming komen te vallen.
Het gemeentebestuur van Schiedam heeft ingestemd met het invoeren van de zogenoemde opkoopbescherming (zelfbewoningsplicht) in de wijken Oost en Nieuwland. De volgende stap is instemming van de gemeenteraad. De raad beslist komende dinsdag.