ROTTERDAM- Een verkeersbord maakt in Rotterdam vanaf nu duidelijk dat een opkoopbescherming geldt. In 16 wijken is het verboden om te verhuren zonder vergunning. Dit geldt voor woningen die gekocht zijn na 1 januari 2022. De opkoopbescherming geldt alleen voor woningen in het lage en middensegment met een WOZ-waarde tot 355.000 euro.
Met de opkoopbescherming wil de gemeente Rotterdam als eerste van de vijf grote gemeenten starters en woningzoekenden met een middeninkomen meer kansen geven voor het kopen van een woning tegen een redelijke prijs.
Met de opkoopbescherming mag een woning verhuren alleen nog onder strenge voorwaarden, zoals verhuur aan directe familieleden (ouders, kinderen, broers en zussen). Of als de eigenaar van de woning langer op reis gaat. Hiervoor is dan een vergunning nodig, die alleen de eigenaar van de woning kan aanvragen. Het verhuren van een woonruimte zonder vergunning kan leiden tot een boete van 21.750 euro.
Het stadsbestuur vindt dat de woningmarkt in Rotterdam uit balans is. Inwoners die een huis willen kopen, moeten opboksen tegen opkopers. En doordat huurpanden vaak tijdelijk bewoond worden, ontstaat er geen prettige woonwijk waar bewoners elkaar kennen en gedag zeggen, maar een buurt met veel wisselende huurders. Om dit tegen te gaan, geldt voor nieuwbouw al een zelfbewoningsplicht.
De gemeente heeft gekeken naar het aantal of het percentage woningen dat particulier wordt verhuurd en de groei van de particuliere huur sinds 2015.