SCHIEDAM- De gemeente Schiedam is bezig met het invoeren van een nieuwe verhuurdervergunning, die bedoeld is om het slecht verhuurderschap van woningen aan te pakken. De nieuwe verhuurdervergunning moet medio zomer 2024 klaar zijn, omdat dan de Wet goed verhuurderschap (Wgv) volledig van kracht wordt. Deze wet, die op 1 juli 2023 is ingegaan, stelt strengere eisen aan verhuurders en geeft gemeenten meer mogelijkheden om in te grijpen bij misstanden.
De nieuwe verhuurdervergunning vervangt de huidige verhuurdersvergunning die Schiedam sinds 2019 heeft op basis van de Algemene Plaatselijke Verordening (APV). Deze vergunning was vooral gericht op het tegengaan van overlast en illegale onderverhuur in wijken met veel particuliere verhuur aan arbeidsmigranten, zoals Oost. De APV-vergunning geldt voor alle verhuurders in Schiedam, ongeacht het aantal woningen dat zij verhuren of de doelgroep waar zij zich op richten.
De Wgv-vergunning daarentegen geldt alleen voor verhuurders die woningen verhuren in een door de gemeente aangewezen gebied of categorie. De gemeente kan bijvoorbeeld een vergunningplicht instellen voor verhuurders die woningen verhuren aan arbeidsmigranten, studenten, jongeren of andere specifieke groepen. De gemeente kan ook een vergunningplicht instellen voor verhuurders die meer dan een bepaald aantal woningen verhuren. De Wgv-vergunning stelt niet alleen eisen aan de kwaliteit en veiligheid van de woning, maar ook aan het gedrag en de betrouwbaarheid van de verhuurder.
De overgang van de APV-vergunning naar de Wgv-vergunning betekent dat er veel meer vergunningen moeten worden aangevraagd en verleend dan nu het geval is. Dit heeft gevolgen voor de administratieve lasten en de kosten voor zowel de gemeente als de verhuurders. De gemeente moet nog beslissen hoe zij de nieuwe vergunning gaat vormgeven en welke tarieven zij gaat hanteren. Het eindoordeel ligt bij de gemeenteraad.